Vivienda de interés social en Colombia y su relación con la inversión social y el gasto fiscal

Abstract

En Colombia, se incluyen como uno de los aspectos de política económica más importan-tes dentro de los planes nacionales de desarrollo, estrategias de intervención estatal que estimulan y facilitan la compra, construcción y financiamiento de vivienda de interés social y prioritario, esto, debido a su impacto sobre el crecimiento del producto interno bruto (PIB) y la generación de empleo y como objetivo principal en búsqueda de garantizar el derecho constitucional a la vi-vienda. Es así como a lo largo de la historia, en los diferentes periodos de gobierno, se han conso-lidado normas y mecanismos para incentivar la oferta y la demanda de vivienda, tales como: el subsidio familiar de vivienda, durante el periodo presidencial de Gustavo Rojas Pinilla (1953-1957), Mi casa ya, en el gobierno del presidente Juan Manuel Santos (2014-2018) e incentivos fiscales como la titularización de cartera hipotecaria y la exención en el impuesto de renta para ingresos de créditos para Vivienda de Interés Social (VIS) introducidos con la ley 546 de 1999, la renta exenta para la utilidad generada en las construcciones de VIS, entre otras. Este trabajo se ha estructurado mediante la sistematización y análisis de las normas y me-canismos utilizados por el gobierno nacional para incentivar la oferta y la demanda de vivienda de interés social y prioritario, las metas planteadas para este fin en los tres últimos periodos presi-denciales comprendidos entre los años 2006 y 2018 y los resultados obtenidos en los mismos