Transformaciones territoriales de Manizales: un análisis desde el proceso de contraurbanización y autosegregación entre 2014 y 2024

Este estudio doctoral analiza los procesos de contraurbanización y autosegregación en la ciudad de Manizales (Colombia) durante el periodo 2014–2024, con el propósito de identificar sus causas, dinámicas y efectos en la transformación territorial, considerando las dimensiones social, económica y ambiental. En contraste con los enfoques centrados en grandes metrópolis, esta investigación profundiza en la realidad de ciudades intermedias, donde la reconfiguración urbana ha tomado formas diferenciadas. Se parte del supuesto de que, en Manizales, la expansión hacia zonas periféricas, suburbanas y rurales no responde únicamente al crecimiento urbano tradicional, sino que manifiesta procesos de relocalización voluntaria de población con capacidad adquisitiva, generando dinámicas de autosegregación residencial y configurando lo que se propone como la paradoja territorial, que articula tensiones entre ruralidad normativa, valorización del suelo y exclusión social. La investigación adopta un enfoque metodológico mixto, explicativo y con diseño de estudio de caso, combinando técnicas cuantitativas (análisis de mapas, encuestas, licencias de construcción, oferta inmobiliaria) y cualitativas (entrevistas semiestructuradas, observación directa y fotografías). Los resultados evidencian que la contraurbanización en Manizales está vinculada a motivaciones de búsqueda de calidad de vida, estatus, contacto con la naturaleza y percepción de seguridad, impulsando un patrón de urbanización dispersa y fragmentada. Asimismo, se observa la consolidación de territorios residenciales socialmente homogéneos, que refuerzan desigualdades socioespaciales y transforman la relación entre actores urbanos y rurales. El estudio contribuye al debate sobre urbanización contemporánea en ciudades intermedias latinoamericanas, proponiendo recomendaciones para la planificación urbana sostenible e inclusiva, y reconociendo la urgencia de gestionar los efectos territoriales de la relocalización voluntaria de población en contextos de desigualdad estructural, de manera que se promueva un urbanismo más justo, equitativo y ambientalmente responsable.